Nhiều doanh nghiệp bất động sản tự tin với kế hoạch 2015

06/04/2015 09:14

Nhận định thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lên, các doanh nghiệp địa ốc đã đặt kế hoạch kinh doanh và tăng vốn cho năm 2015 với nhiều tín hiệu lạc quan, tự tin.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản tự tin với kế hoạch 2015

Trong gần một tháng qua, các Doanh nghiệp liên tục tổ chức Đại Hội Cổ Đông thường niên năm 2015. Điểm qua kết quả các ĐHCĐ vừa qua, có thể thấy điểm chung trong kế hoạch kinh doanh của các công ty Bất động sản năm 2015 là sự lạc quan và tự tin hơn hẳn những năm trước.

Nhận định thị trường Bất động sản đang ấm dần lên, tính thanh khoản trong giao dịch đã có chuyển biến nhẹ, các doanh nghiệp bất động sản đã nhanh chân chuẩn bị cho kế hoạch kinh doanh của mình. Bên cạnh kế hoạch doanh thu, lợi nhuận, huy động động vốn của các doanh nghiệp bất động sản cũng là đề tài đáng chú ý năm nay.

Nhiều doanh nghiệp đặt kế hoạch tăng vọt

Tại ĐHCĐ của Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC) được tổ chức vào 28/3 vừa qua, mục tiêu doanh thu cho năm 2015 là 3.225 tỷ đồng và LNST 320,2 tỷ đồng đã được ĐHCĐ thông qua. Mức LNST này tăng hơn 10 lần so với lợi nhuận đạt được năm 2014 ( 30,1 tỷ đồng).

Kế hoạch này được ban lãnh đạo HQC đưa ra cụ thể từ việc tăng vốn điều lệ từ 2.000 tỷ đồng lên đến 4.000 tỷ đồng thông qua việc phát hành 63 triệu CP cho cổ đông hiện và 137 triệu CP để hoán đổi cổ phiếu của 4 công ty con để tăng tỷ lệ sở hữu của HQC ở 4 công ty này lên 100%. Trong năm, công ty sẽ có nguồn doanh thu từ việc bán căn hộ tại 9 dự án trong đó chủ chốt là các dự án HQC Plaza Nguyễn Văn Linh, HQC Nha Trang, HQC Hóc Môn. HQC Plaza Nguyễn Văn Linh, HQC Nha Trang, HQC Hóc Môn.

>> [Trực tiếp] ĐHCĐ Địa ốc Hoàng Quân: 'Nếu không đạt kế hoạch lợi nhuận và cổ tức, tôi sẽ từ chức'

Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC (FLC) vừa thông qua kết quả SXKD 2014 với tổng doanh thu hơn 2.400 tỷ đồng, LNTT 545 tỷ đồng. Các con số này đều tăng vọt so với mức thực hiện được năm 2013. Dự kiến, năm 2015 FLC phấn đấu đạt mức doanh thu 5.535 tỷ đồng và LNTT 1.158 tỷ đồng. Con số này khá cao so với mức thực hiện được năm 2014 nhưng lãnh đạo FLC cho rằng nó có cơ sở.

Năm 2014, công ty đã tăng vốn điều lệ lên 3.748 tỷ đồng, dự kiến năm 2015, FLC sẽ tiến hành kế hoạch phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ lên mức gần 8.400 tỷ. các dự án trọng điểm của FLC trong kế hoạch kinh doanh 2015 bao gồm việc sớm đưa các dự án FLC Garden City, FLC Beach & Golf Resort. FLC Complex 36 Phạm Hùng…ra thị trường, triển khai các dự án Khu hành chính Khánh Hòa, KCN tam Dương II, KCN Hòn La II, KCN Chấn Hưng…

Tổng công ty Xây dựng Công trình Giao thông 4 (Cienco 4) với mức vốn điều lệ hiện tại 600 tỷ đồng, năm 2014, công ty vừa trải qua đợt cổ phần hóa theo chủ trương chung, và KQKD Cienco 4 đạt gần 6.800 tỷ đồng doanh thu và 112 tỷ đồng LNTT. Kế hoạch kinh doanh cho năm 2015 Cienco 4 đặt ra là chỉ tiêu doanh thu đạt 7.500 tỷ (tăng 11%) và LNTT đạt 155 tỷ đồng.

Tính riêng quý 1/2015 Cienco 4 đã trúng thầu 2.400 tỷ đồng và nỗ lực trúng thầu thêm 8.000 tỷ trong thời gian còn lại của năm. Vì thế, nhằm đảm bảo yêu cầu về vốn triển khai các dự án BOT, Cienco 4 đã trình Đại hội cổ đông tăng vốn điều lệ từ mức 600 tỷ hiện tại lên 1.000 tỷ đồng, chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 chào bán cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 5:1 tăng vốn lên 720 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong quý 2/2015. Giai đoạn 2 sẽ tăng tiếp từ 720 tỷ lên 1.000 tỷ đồng. Cienco 4 là một đơn vị mạnh trong “các cienco”. Các công ty Cienco hiện đang tập trung kế hoạch giảm dần tỷ trọng đầu tư vào lĩnh vực xây dựng (thoái vốn tại các Cty xây dựng thành viên) và tăng dần tỷ trọng vốn vào lĩnh vực đầu tư hạ tầng giao thông.

>>Chiến lược mới của các CIENCO: Làn sóng vốn tư nhân đầu tư vào lĩnh vực hạ tầng giao thông?

CTCP Vạn Phát Hưng (VPH) vừa tổ chức ĐHCĐ thường niên năm 2015 vào ngày 31/3 vừa qua. Theo báo cáo tình hình sản xuất kinh doanh của công ty, năm 2014 VPH chưa đạt được kế hoạch đề ra. Mức LNTT 6tỷ đồng và doanh thu 281 tỷ. Thế nhưng, theo giải trình của VPH, những chỉ tiêu thấp như thế đều có nguyên do. Năm vừa qua công ty đã hoàn tất việc cơ cấu được hầu hết các khoản nợ vay của ngân hàng đến hạn thanh toán thành các khoản nợ vay trung và dài hạn, theo từng phân kỳ trả nợ và phần lớn chi trả vào cuối năm 2017, 2018, ngoài ra, công ty cũng đã hoàn thiện cơ bán một số dự án dở dang.

Năm 2015, Vạn Phát Hưng đặt mục tiêu bán 7 sản phẩm dự án với doanh số bán dự kiến 1.092 tỷ đồng; ghi nhận doanh thu trong báo cáo tài chính 625,5 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế 104,4 tỷ đồng, tăng hơn 16 lần so với 2013; lợi nhuận sau thuế 81,4 tỷ đồng.

 

 

CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh – BCCI ( BCI ) vừa hoàn thành tốt đẹp ĐHCĐ thường niên 2015. BCI từng được xem là một đại gia trong ngành địa ốc mấy năm trước đây khi sở hữu một quỹ đất không hề nhỏ ở khu vực Miền Nam. Hiện tại vốn điều lệ công ty hơn 700 tỷ, tuy nhiên, 2 năm nay, doanh thu của công ty không cao, chỉ đạt mức 370 tỷ cho năm 2013 và gần 250 tỷ năm 2014. So với năm 2013, LNST năm 2014 (97 tỷ) tăng gần 2 tỷ. Tuy nhiên, theo các cổ đông, BCI đang hoạt động “dưới mức tiềm năng”.

Dự báo giai đoạn 2015 – 2017 là chu kỳ tăng trưởng của thị trường Bất động sản. BCI sẽ tập trung nguồn lực vào hoạt động bất động sản cốt lõi: nhà thấp tầng, chung cư, khu công nghiệp, bất động sản thương mại và đầu tư có chọn lọc nhà ở xã hội ở vùng ven Tp. Hồ Chí Minh. Công ty cũng sẽ tập trung vào các dự án Corona City, Green Village, Khu định cư Phong Phú 4, KCN Lê Minh Xuân mở rộng; cao ốc An Lạc Plaza, Khu căn hộ Nhất Lan 5, Nhà ở xã hội 158 An Dương Vương…Lãnh đạo Công ty đặt kế hoạch LNST năm 2015 sẽ vào khoảng 120 tỷ, cổ tức 10%/mệnh giá.

Đối với một doanh nghiệp có nguồn dự án đang triển khai có quỹ đất lớn, lại có cả dự án chuẩn bị sẵn cho giai đoạn cuối năm nay và đầu năm sau như thế, kế hoạch kinh doanh của BCI có vẻ chưa xứng tầm.

>Đầu tư Xây dựng Bình Chánh – BCI: Quỹ đầu tư “cảm thấy lo lắng” với KH lợi nhuận “quá thận trọng”

ThangLong Invest Group ( TIG ) vừa tổ chức ĐHCĐ vào sáng 5/4. Với quy mô vốn điều lệ hiện tại 265 tỷ đồng, TIG không được xem là một “ông lớn” trong ngành. Thế nhưng, hiện tại, TIG lại đang sở hữu một quỹ đất khá lớn và đang triển khai đầu tư vào một số công trình.

Năm 2014, doanh thu (hợp nhất) hơn 160 tỷ và LNTT gần 37 tỷ, và ban lãnh đạo TIG đặt mục tiêu doanh thu cho 2015 là 500 tỷ, LNTT đạt 150 tỷ. Có thể nói đây là con số khá cao so với mức thực hiện được năm 2014, thế nhưng ban lãnh đạo công ty cũng khẳng định, những chỉ tiêu đặt ra cũng có cơ sở để tin tưởng.

Thanh Mai

Theo Infonet